亳州客運(yùn)南站及北公交客運(yùn)樞紐站商鋪招租服務(wù)項(xiàng)目競價公告

一、項(xiàng)目條件    
本項(xiàng)目為亳州客運(yùn)南站及北公交客運(yùn)樞紐站商鋪招租服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：BZJK-2020-016號），出租人為安徽通享交通科技有限公司。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，歡迎符合條件的意向者參加現(xiàn)場競價。
二、項(xiàng)目概況與實(shí)施范圍
（一）項(xiàng)目概況與實(shí)施范圍：安徽通享交通科技有限公司擬對亳州客運(yùn)南站及北公交客運(yùn)樞紐站商鋪進(jìn)行招租，位置、面積、競價起始價等具體情況如下表所示：

（二）實(shí)施范圍：標(biāo)的以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀招租（意向者可進(jìn)行實(shí)地踏勘），不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)，北公交客運(yùn)樞紐站標(biāo)的3已裝修，只限經(jīng)營餐飲。
（三）租賃期
1.客運(yùn)南站商鋪?zhàn)赓U期：自合同簽訂之日起五年，根據(jù)房屋狀況給予承租人20個日歷天裝修免租期。
2.北公交客運(yùn)樞紐站商鋪?zhàn)赓U期：自合同簽訂之日起三年，根據(jù)房屋狀況給予承租人20個日歷天裝修免租期。
（四）物業(yè)情況
1.商鋪已具備基本物業(yè)條件（強(qiáng)弱電和上下水），入駐后接受統(tǒng)一物業(yè)管理，符合文明創(chuàng)建要求，并由承租人支付其應(yīng)有物業(yè)管理費(fèi)用;
2.承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常安全及管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
（五）商鋪面積與設(shè)計(jì)裝修要求
1.商鋪規(guī)劃位置、面積、物業(yè)條件等商鋪?zhàn)匀磺闆r根據(jù)站房實(shí)際和客運(yùn)組織等要求，出租人可相應(yīng)調(diào)整。本公告中列出的規(guī)劃面積、位置等信息僅供參考，不作為最終依據(jù)，具體以實(shí)地勘量后雙方簽認(rèn)的場地交接單上的信息為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想方案使用商鋪并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。合同期滿后15日內(nèi)承租人應(yīng)撤出所租賃商鋪，出租人將按約定收回商鋪，裝飾裝修費(fèi)用不做補(bǔ)償，原承租人的裝飾裝修歸出租方所有；原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.由承租人承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及維護(hù)費(fèi)用（商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修除外），商鋪裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與站房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須符合消防、環(huán)保等要求，如裝修完成后不能通過消防、環(huán)保等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由承租人承擔(dān)。商鋪裝修設(shè)計(jì)實(shí)施方案（包括但不限于門面、店招及LOGO標(biāo)志等）須經(jīng)出租人審核后實(shí)施，如因裝修方案等未通過審核而造成的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，改造、裝修、裝潢等不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。
（六）特別要求
1.擬出租商鋪的實(shí)際面積按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算，如與本公告中列明面積略有差異，以實(shí)際可移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整商鋪成交租金；租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金；
2.商鋪必須自營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途、不得擅自調(diào)整業(yè)態(tài)；
3.商鋪出租時以現(xiàn)狀交接，出租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的任何義務(wù)。意向承租人應(yīng)在報名前對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地踏勘，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢。凡參加競價者都視同已經(jīng)過實(shí)地踏勘，確認(rèn)擬承租商鋪現(xiàn)狀、面積等情況，并認(rèn)可出租人要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任；
4.擬出租商鋪的清場及交接工作由出租人負(fù)責(zé)。
（七）競價方法：本次競價活動采取一套一租賃、一人可多租的方式。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場競價，最高報價者得的方式確定承租人。
競價起始價：按本公告所示，加價幅度：2000元/年或其整數(shù)倍。
三、競價人資質(zhì)條件、能力
（一）本次競價要求具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）本次競價活動要求承租人嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的商鋪用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售、浴場等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；
（三）凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人；
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。
四、競價保證金
（一）本次競價活動報名前須繳納競價保證金
1.競價保證金的形式：銀行匯款或轉(zhuǎn)賬
2.單個標(biāo)的競價保證金的金額：
客運(yùn)南站：人民幣（大寫）壹萬元整，（小寫）10000元。
北公交客運(yùn)樞紐站：人民幣（大寫）伍仟元整，（小寫）5000元。
3.收取競價保證金的賬號信息：
開戶名稱：亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行亳州分行營業(yè)部（行號103372267086）
銀行賬號：12670801040009482
競價保證金必須在競價活動報名截止時間前，由競價人在中華人民共和國境內(nèi)注冊經(jīng)營的銀行基本賬戶匯入到指定銀行賬號，確保銀行記錄可查詢，轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金繳款單等形式匯入時須在附言處備注“BZJK-2020-016號保證金”，否則，責(zé)任自負(fù)。
保證金以到賬時間為準(zhǔn)，未按時匯入或收款銀行賬號錯誤無法判定保證金對應(yīng)關(guān)系的，保證金無效；支付寶、微信等第三方支付方式，視為無效。
（二）競價保證金處置
1.按公告要求確定承租人后，承租人繳納的競價保證金立即轉(zhuǎn)為押金（押金金額為3個月租金），押金不足部分需承租人補(bǔ)齊，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后10個工作日內(nèi)退還（無息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶，因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或延遲退還，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）競價保證金不予退還的情形
1.超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；
2.領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無理由放棄承租資格；
3.未按照公告簽署《房屋租賃合同》；
4.經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；
5.其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》。
五、競價項(xiàng)目踏勘及報名
（一）現(xiàn)場踏勘
凡有意參加競價者，請于競價報名截止時間前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘確認(rèn)無誤后按本公告規(guī)定方式繳納競價保證金。成交后如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的損失，我方概不負(fù)責(zé)。凡報名本項(xiàng)目的競價人均視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)競價公告中的各項(xiàng)條款。
（二）項(xiàng)目報名
1.單位法定代表人參與競價的須攜帶營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人身份證明、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息（復(fù)印件加蓋公章）、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證（復(fù)印件加蓋公章）進(jìn)行報名；委托他人競價的，須攜帶營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)委托書、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息（復(fù)印件加蓋公章）、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證（復(fù)印件加蓋公章）進(jìn)行報名（報名材料格式見附件），領(lǐng)取入場憑證；
2.自然人參加競價的須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件（正反面在同一面上）、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證；委托他人競價的，須攜帶授權(quán)委托書、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證（復(fù)印件）、繳款賬戶信息等進(jìn)行報名（報名材料格式見附件），領(lǐng)取入場憑證。
（三）現(xiàn)場競價
競價人須認(rèn)真審閱競價公告、競價須知（見附件）等參與現(xiàn)場競價，成交人須在成交結(jié)果確認(rèn)后3個工作日內(nèi)到出租人處領(lǐng)取成交確認(rèn)書、領(lǐng)取成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)主動與出租人簽訂租賃合同，否則視為成交人放棄承租資格，競價保證金不予退還，且出租人有權(quán)重新選取成交人。承租人需遵守租賃合同全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時足額繳納租金，并繳納三個月押金。
（四）現(xiàn)場踏勘、競價報名、現(xiàn)場競價安排
1.現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系方式：19956767866
接待時間：8：00-17：00（節(jié)假日除外）
地址：亳州客運(yùn)南站西側(cè)二樓
2.競價報名
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系方式：19956767866
接待時間：8：00-17：00（節(jié)假日除外）
地址：亳州客運(yùn)南站西側(cè)二樓
3.現(xiàn)場競價
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：0558-5196756
時間：2020年6月3日9時00分
地址：亳州北公交客運(yùn)樞紐站二樓大會議室
六、公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目競價公告同時在亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（m.ads71.com）、亳州交控集團(tuán)微信公眾號、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）上發(fā)布。

附件1：競價規(guī)則

附件2：競價須知

附件3：單位報名攜帶材料

附件4：自然人報名攜帶材料

安徽通享交通科技有限公司
                          2020年5月20日