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一、項(xiàng)目條件
本項(xiàng)目為亳州北公交客運(yùn)樞紐站二層辦公用房招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：BZJK-2020-067號(hào))，出租人為安徽通享交通科技有限公司。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎符合條件的意向者參加現(xiàn)場競價(jià)。
二、項(xiàng)目概況與實(shí)施范圍
(一)項(xiàng)目概況與實(shí)施范圍：安徽通享交通科技有限公司擬對亳州北公交客運(yùn)樞紐站二層辦公用房進(jìn)行招租，位置、面積、競價(jià)起始價(jià)等具體情況如下表所示：
1.客運(yùn)北站二層辦公用房信息
|
標(biāo)的 |
具體位置（北→南） |
層數(shù) |
建筑面積約（㎡） |
公共區(qū)域面積約（㎡） |
剩余有效使用面積（㎡） |
租金底價(jià)（元/年） |
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1 |
北站二層辦公用房 |
1 |
3464.59 |
685.2 |
2779.39 |
266800 |
說明：北公交客運(yùn)樞紐站二層辦公用房從第二年開始逐年按照5%遞增。
(二)實(shí)施范圍：標(biāo)的以房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀招租(意向者可進(jìn)行實(shí)地踏勘)，不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)。
(三)租賃期
1.客運(yùn)北站二層辦公用房租賃期：自合同簽訂之日起八年，裝修期6個(gè)月。
(四)物業(yè)情況
1.二層辦公用房已具備基本物業(yè)條件(強(qiáng)弱電和上下水)，入駐后接受統(tǒng)一物業(yè)管理，符合文明創(chuàng)建要求，并由承租人支付其應(yīng)有物業(yè)管理費(fèi)用;
2.承租人負(fù)責(zé)租賃二層辦公用房的日常安全及管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
(五)二層辦公用房面積與設(shè)計(jì)裝修要求
1.二層辦公用房規(guī)劃位置、面積、物業(yè)條件等二層辦公用房自然情況根據(jù)站房實(shí)際和客運(yùn)組織等要求，出租人可相應(yīng)調(diào)整。本公告中列出的規(guī)劃面積、位置等信息僅供參考，不作為最終依據(jù)，具體以實(shí)地勘量后雙方簽認(rèn)的場地交接單上的信息為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想方案使用二層辦公用房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。合同期滿后15日內(nèi)承租人應(yīng)撤出所租賃二層辦公用房，出租人將按約定收回二層辦公用房，裝飾裝修費(fèi)用不做補(bǔ)償，原承租人的裝飾裝修歸出租方所有;原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.由承租人承擔(dān)二層辦公用房內(nèi)部裝修及維護(hù)費(fèi)用(二層辦公用房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因?qū)е碌木S修除外)，二層辦公用房裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與站房建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且須符合消防、環(huán)保等要求，如裝修完成后不能通過消防、環(huán)保等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由承租人承擔(dān)。二層辦公用房裝修設(shè)計(jì)實(shí)施方案須經(jīng)出租人審核后實(shí)施，如因裝修方案等未通過審核而造成的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，改造、裝修、裝潢等不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。
(六)特別要求
1.擬出租二層辦公用房的實(shí)際面積按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算，如與本公告中列明面積略有差異，以實(shí)際可移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整二層辦公用房成交租金;租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金;
2.二層辦公用房出租時(shí)以現(xiàn)狀交接，出租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的任何義務(wù)。意向承租人應(yīng)在報(bào)名前對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地踏勘，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢。凡參加競價(jià)者都視同已經(jīng)過實(shí)地踏勘，確認(rèn)擬承租二層辦公用房現(xiàn)狀、面積等情況，并認(rèn)可出租人要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任;
3.擬出租二層辦公用房的清場及交接工作由出租人負(fù)責(zé)。
(七)競價(jià)方法：本項(xiàng)目采用現(xiàn)場競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。
競價(jià)起始價(jià)：按本公告所示，加價(jià)幅度：2000元/年或其整數(shù)倍。
三、競價(jià)人資質(zhì)條件、能力
(一)本次競價(jià)要求具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人;
(二)本次競價(jià)活動(dòng)要求承租人嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的二層辦公用房用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售、浴場等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè);
(三)凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人;
(四)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。
四、競價(jià)保證金
(一)本次競價(jià)活動(dòng)報(bào)名前須繳納競價(jià)保證金
1.競價(jià)保證金的形式：銀行匯款或轉(zhuǎn)賬
2.競價(jià)保證金的金額：人民幣(大寫)貳萬元整，(小寫)20000元。
3.收取競價(jià)保證金的賬號(hào)信息：
開戶名稱：亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行亳州分行營業(yè)部
銀行賬號(hào)：12670801040009482
競價(jià)保證金必須在競價(jià)活動(dòng)報(bào)名截止時(shí)間前，由競價(jià)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊經(jīng)營的銀行基本賬戶匯入到指定銀行賬號(hào)，確保銀行記錄可查詢，轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金繳款單等形式匯入時(shí)須在附言處備注“BZJK-2020-067號(hào)保證金”，否則，責(zé)任自負(fù)。
保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)匯入或收款銀行賬號(hào)錯(cuò)誤無法判定保證金對應(yīng)關(guān)系的，保證金無效;支付寶、微信等第三方支付方式，視為無效。
(二)競價(jià)保證金處置
1.按公告要求確定承租人后，承租人繳納的競價(jià)保證金立即轉(zhuǎn)為押金(押金金額為3個(gè)月租金)，押金不足部分需承租人補(bǔ)齊，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)退還(無息)。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶，因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價(jià)保證金無法退還或延遲退還，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
(三)競價(jià)保證金不予退還的情形
1.超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》;
2.領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無理由放棄承租資格;
3.未按照公告簽署《房屋租賃合同》;
4.經(jīng)有關(guān)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為;
5.其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》。
五、競價(jià)項(xiàng)目踏勘及報(bào)名
(一)現(xiàn)場踏勘
凡有意參加競價(jià)者，請于競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘確認(rèn)無誤后按本公告規(guī)定方式繳納競價(jià)保證金。成交后如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的損失，我方概不負(fù)責(zé)。凡報(bào)名本項(xiàng)目的競價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)競價(jià)公告中的各項(xiàng)條款。
(二)項(xiàng)目報(bào)名
1.單位法定代表人參與競價(jià)的須攜帶營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、法定代表人身份證明、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息(復(fù)印件加蓋公章)、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證(復(fù)印件加蓋公章)進(jìn)行報(bào)名;委托他人競價(jià)的，須攜帶營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、授權(quán)委托書、基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶開戶銀行基本存款賬戶信息(復(fù)印件加蓋公章)、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證(復(fù)印件加蓋公章)進(jìn)行報(bào)名(報(bào)名材料格式見附件)，領(lǐng)取入場憑證;
2.自然人參加競價(jià)的須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件(正反面在同一面上)、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證;委托他人競價(jià)的，須攜帶授權(quán)委托書、保證金轉(zhuǎn)賬或電匯憑證(復(fù)印件)、繳款賬戶信息等進(jìn)行報(bào)名(報(bào)名材料格式見附件)，領(lǐng)取入場憑證。
(三)現(xiàn)場競價(jià)
競價(jià)人須認(rèn)真審閱競價(jià)公告、競價(jià)須知(見附件)等參與現(xiàn)場競價(jià)，成交人須在成交結(jié)果確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)到出租人處領(lǐng)取成交確認(rèn)書、領(lǐng)取成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)與出租人簽訂租賃合同，否則視為成交人放棄承租資格，競價(jià)保證金不予退還，且出租人有權(quán)重新選取成交人。承租人需遵守租賃合同全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金，并繳納三個(gè)月押金。
(四)現(xiàn)場踏勘、競價(jià)報(bào)名、現(xiàn)場競價(jià)安排
1.現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系方式：18132874777
接待時(shí)間：8：00-17：00(節(jié)假日除外)
地址：亳州客運(yùn)南站西側(cè)二樓
2.競價(jià)報(bào)名
聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系方式：18132874777
接待時(shí)間：8：00-17：00(節(jié)假日除外)
地址：亳州客運(yùn)南站西側(cè)二樓
3.現(xiàn)場競價(jià)
聯(lián)系人：田工
聯(lián)系方式：0558-5190035
時(shí)間：2020年12月11日9時(shí)00分
地址：亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司會(huì)議室(藥都大道與希夷大道交叉口東北角8樓)
六、公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目競價(jià)公告同時(shí)在亳州交通投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(m.ads71.com)、亳州交控集團(tuán)微信公眾號(hào)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)上發(fā)布。
安徽通享交通科技有限公司
2020年11月30日
