亳州市智慧停車場（十河地塊）（二次）招租公告

        一、招租條件

        本招租項目為亳州市智慧停車場(十河地塊)，招租人為亳州建投汽車運輸有限責任公司。項目已具備招租條件，現對該項目進行二次公開競價。

        二、項目概況與招租范圍

        (一)項目概況：亳州市智慧停車場(十河地塊)位于十河鎮G105國道東側、三里湖附近，占地約129畝，總建筑面積約9357.34平方米，規劃建設有綜合服務樓、貨物中轉、監管平臺、維修用房、新能源汽車充電樁、貨車停車位486個、小型汽車停車位152個。招租人現對其中商超區、維修區、餐飲區整體進行公開招租，歡迎符合條件的意向人參加競價。

        (二)招租范圍：本項目招租對象商超、汽車維修、餐飲。招租范圍及競價底價詳見下表：

招租范圍及競價底價

        (三)租賃期限：自合同簽訂之日起3年，其中裝修免租期60-120天。自第二年起，年租金在上一年基礎上逐年遞增10%。合同到期后，依據當時市場情況和政策規定重新評估房產租賃價格，并公開競價招租，同等條件下，原租戶具有優先承租權。

        (四)競價要求：本次招租采用現場公開競價，最高報價者獲得承租人資格。報價實行多輪次制，競價人報價不得低于競價底價，亦不得低于上一輪次的最高報價。每輪次在上一輪最高報價的基礎上，加價幅度不得低于1000元/年。

        如首輪競價家數不足3家或出現多個最高報價者，且均不愿再進行加價，則該區域流租，招租人擇日重新招租。

        (五)出租要求：

        1.房產以現狀進行出租，其房產位置、面積、結構、消防及質量等以移交時現場現狀為準，競價人應自行勘察現場，招租人不承擔現狀以外任何義務。一經承租，承租人不得以現場現狀等任何理由要求減免租金;

        2.承租人應嚴格遵守國家法律法規，守法經營、按章納稅，不得將承租的房產用做黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆品銷售、化工等特殊行業或有噪音、環境污染的行業。承租人不得轉租或擅自改變房產用途;

        3.房產具備基本物業條件，入駐后按照文明創建要求，統一接受物業管理，繳納物業費用;

        4.承租人負責所租賃房產的日常安全及管理工作，承擔安全生產主體責任;

        5.承租人承擔房產裝修及維護費用(房產主體結構質量問題導致的維修除外)，裝修風格應與建筑風格相協調，且須符合消防、環保等要求。如因裝修未通過消防、環保驗收，導致的一切損失由承租人自行承擔。裝修、裝潢、改造等不得改變或破壞房產的主體結構。

        6.租賃合同到期后15日內，承租人應撤出所租賃房產，原房產內裝飾裝修歸招租人所有，且不做任何補償。房產再招租，同等條件下，原承租人具有優先承租權。

        三、競價人資格要求

        (一)本次招租要求競價人必須是具有獨立承擔民事責任能力的自然人、法人或其他組織;

        (二)競價人如在以往承接招租人項目過程中被記入“黑名單”，或被信用中國網站記入“失信被執行人”的，不得參加本次招租活動;

        (三)本次招租不接受聯合體競價。

        四、競價保證金

        本次招租要求遞交競價保證金。

        (一)競價保證金的形式：銀行匯款或轉賬

        (二)競價保證金的金額：人民幣(大寫)壹萬元，(小寫)10000.00元。報名參加多區域競價的，僅需繳納一份保證金即可。

        (三)收取競價保證金的賬號信息：

        開戶名稱：亳州建投汽車運輸有限責任公司

        開戶銀行：中國工商銀行亳州新區支行

        銀行賬號：1318272509000053123

        (四)其他要求：競價保證金必須在競價時間開始前，由競價人在中華人民共和國境內注冊經營的銀行基本賬戶匯入到指定銀行賬號，確保銀行記錄可查詢，轉賬或電匯時須在附言處備注“競價保證金”，否則，責任自負。

        競價保證金以到賬時間為準，未按時匯入或非競價人基本賬戶匯出或收款銀行賬號錯誤無法判定保證金對應關系的，保證金無效;現金存入或以其他方式存入(轉入)的視為無效。

        (五)競價保證金的退還(本金無息)：(1)招租不成功的，15日內直接退還至該競價人匯出賬戶。(2)承租候選人公示期滿且確定承租人后，未成交的承租候選人的競價保證金在10日內直接退還至該競價人匯出賬戶。(3)成交承租人的競價保證金自動轉為押金，押金為人民幣(大寫)叁萬元，(小寫)30000.00元，不足部分由成交承租人在簽訂合同時補交，合同到期且無違約行為發生或違約行為已處理的情況下，無息退還全部押金。

        (六)競價保證金不予退還的情形：(1)經公示確定承租資格后15日內無正當理由不領取《成交通知書》的;(2)領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的;(3)未按招租要求簽訂《房屋租賃合同》的;(4)經招租人或政府有關部門查實存在影響成交結果的違法行為的;(5)其他因競價人原因，造成招租人實質性損失的行為。

        五、租金繳納方式

        租金由承租人遵循先支付后使用的原則，按年度支付予招租人。首年租金應自合同簽訂之日起10日內一次性支付完成，以后每年租金于每屆滿一年之日(以合同簽訂日期按年推算)前10日內一次性支付完成。

       六、 報名及競價流程

        凡有意參加競價者，應于競價時間開始前自行踏勘現場，按附件格式準備資格審查資料，并按公告要求繳納競價保證金。

        (一)報名流程

        報名聯系人：孫經理18056789876、許經理15551512999

        聯系地址：亳州市譙城區京珠線以東、銀杏路以北

        報名需遞交以下材料：

        1.法人參與競價的，須準備競價承諾書、營業執照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書(如有委托代理人)、競價保證金轉賬或電匯憑證復印件，以上材料均須按附件格式要求加蓋公章、簽字確認;

        2.自然人參加競價的，須準備競價承諾書、身份證復印件(正反面同頁)、授權委托書(如有委托代理人)、競價保證金轉賬或電匯憑證復印件，以上材料均須按附件格式要求簽字確認。

        (二)競價流程

        通過報名，符合資格要求的競價人，應于以下時間、地點持本人身份證準時參加招租競價活動。

        1.競價開始時間：2023年1月20日9時00分

        2.競價地點：亳州市譙城區京珠線以東、銀杏路以北(安徽省安車交通運輸集團有限公司二樓會議室)

        為保證招租競價活動正常進行，競價人應持有效身份證件提前到達競價地點準備競價，因競價人遲到、未攜帶有效身份證件等原因導致的一切后果，競價人自行承擔。

        七、發布公告的媒介

        本次招租公告同時在亳州交通投資控股集團有限公司官網(m.ads71.com)上發布。

        八、聯系方式

        招 租 人：亳州建投汽車運輸有限責任公司

        地址：亳州市譙城區京珠線以東、銀杏路以北

        聯系人：孫經理18056789876、許經理15551512999(工作日8:30—17:30)

 

        附件1：法人報名材料

        附件2：自然人報名材料

        附件3：招租區域圖標注